Licencia de obra mayor

LICENCIA DE OBRA MAYOR

Objeto: Obtención de la licencia para realizar obras mayores
Pasos del trámite:

1. Solicitud
2. Informe técnico
3. Licencia
4. Licencia primera ocupación

1. Solicitud
   • Plazo de solicitud: Todo el año
   • Están sujetas a licencia de obra mayor las:
   1. • Obras nuevas
      • Ampliaciones y/o modificaciones con variación de superficies o volúmenes
      • Reforma siempre que necesite proyecto de obra.
   • Si existe en el edificio alguna planta con cinco o más plazas de garaje, se deberá solicitar y obtener, además de la licencia de obra mayor, la licencia de apertura de actividad clasificada (ver "trámites relacionados")
   • También se debe solicitar y obtener la licencia de actividad, previa a las obras, si la obra se hace en un local comercial en el que se vaya a desarrollar una actividad incursa en el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
   • Cómo solicitarlo
   • Este trámite solo se realiza en las oficinas del Ayuntamiento. Documentación necesaria:
     • Impreso de solicitud
     • 1 copia del proyecto, suscrito por técnico/a competente y visado por el colegio oficial correspondiente, junto con la hoja de dirección del arquitecto y del aparejador.
     • Cuestionario cumplimentado de estadística de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento (el impreso se puede conseguir en la oficina de información del Ayuntamiento).
     • Si es necesario instalar vallado, grúa, o contenedor hay que solicitar la autorización, por separado, en el impreso correspondiente.
2. Informe técnico
   1. Se emitirá informe por parte del Técnico Municipal competente autorizando o desautorizando la obra.
3. Licencia de obra
   • En base al informe técnico se emitirá licencia de obra.
4. Licencia de primera ocupación
   • Una vez terminada la construcción, cuando se haya obtenido el certificado final de obra , visado por el colegio de arquitectos, se procederá a dar de alta la nueva construcción en el Catastro a través del modelo 902N, requisito previo a solicitar la licencia de primera ocupación ante el Ayuntamiento.